Dokumenty potrzebne do przeprowadzenia wyceny
Nieruchomość lokalowa (lokal mieszkalny - własność)
- aktualny odpis z księgi wieczystej
- akt notarialny nabycia nieruchomości
- rysunek rzutu kondygnacji z zaznaczonym lokalem
- mapa zasadnicza do celów ewidencyjnych lub projektowych, z obszarem wokół przedmiotowej nieruchomości
- dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (lub innego: lokalu użytkowego, garażu)
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do własnościowego prawa do lokalu
- odpis z księgi wieczystej (jeśli księga była zakładana)
- akt notarialny nabycia lokalu lub przydział ze Spółdzielni
- dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych
Nieruchomość gruntowa
- aktualny odpis z księgi wieczystej
- akt notarialny nabycia gruntu
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- dane o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, gdy brak planu - informacje ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o pozwoleniu na budowę
- ostatnia decyzja ustalająca wysokość opłat za użytkowanie wieczyste gruntu (o ile grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste)
Nieruchomość zabudowana lub w trakcie zabudowy
- aktualny odpis z księgi wieczystej
- akt notarialny nabycia nieruchomości
- wypis z rejestru gruntów
- wyrys z mapy ewidencyjnej
- pozwolenie na budowę (w przypadku budowy w toku) lub dokumentacja projektowa powykonawcza, zgłoszenie budynku do użytkowania, wypis z rejestru budynków, dokumentacja inwentaryzacyjna, decyzja o warunkach zabudowy
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium
- dodatkowo, gdy budynek jest w budowie lub jest projektowany remont, uproszczony kosztorys prac budowlanych/remontowych
Inne dokumenty (w szczególnych przypadkach) :
- postanowienie właściwego Sądu o nabyciu spadku
- notarialna ugoda o podziale spadku
- umowa o zniesieniu wspólności majątkowej
- zgoda na zbycie majątku spółki
- pisemne zlecenie od osoby odpowiedzialnej za prowadzenie księgowości podmiotu zlecającego wycenę ze wskazaniem celu i daty na jaką ma być sporządzona wycena (np. zbycie, kupno, amortyzacja, wniesienie aportu do spółki, inne)
- zawarte umowy najmu (jeśli takie istnieją)
Dokumenty potrzebne przy wycenach – ”Ściąga”
Przydatne linki
Agnieszka Król Rzeczoznawca
ul. Skarbka z Gór 140A / 24, 03-287 Warszawa
+48 602 510 230