Dokumenty

Dokumenty potrzebne do przeprowadzenia wyceny:

 Nieruchomość lokalowa (lokal mieszkalny - własność)

  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • akt notarialny nabycia nieruchomości
  • rysunek rzutu kondygnacji z zaznaczonym lokalem
  • mapa zasadnicza do celów ewidencyjnych lub projektowych, z obszarem wokół przedmiotowej nieruchomości
  • dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych

 

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (lub innego: lokalu użytkowego, garażu)

  • zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do własnościowego prawa do lokalu
  • odpis z księgi wieczystej (jeśli księga była zakładana)
  • akt notarialny nabycia lokalu lub przydział ze Spółdzielni
  • dodatkowo przy remoncie lub wykończeniu lokalu uproszczony kosztorys prac wykończeniowych/remontowych

 

 

Nieruchomość gruntowa

  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • akt notarialny nabycia gruntu
  • wypis z rejestru gruntów
  • wyrys z mapy ewidencyjnej
  • dane o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, gdy brak planu - informacje ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, decyzja o warunkach zabudowy lub decyzja o pozwoleniu na budowę
  • ostatnia decyzja ustalająca wysokość opłat za użytkowanie wieczyste gruntu (o ile grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste)

 

 

Nieruchomość zabudowana lub w trakcie zabudowy

  • aktualny odpis z księgi wieczystej
  • akt notarialny nabycia nieruchomości
  • wypis z rejestru gruntów
  • wyrys z mapy ewidencyjnej
  • pozwolenie na budowę (w przypadku budowy w toku) lub dokumentacja projektowa powykonawcza, zgłoszenie budynku do użytkowania, wypis z rejestru budynków, dokumentacja inwentaryzacyjna, decyzja o warunkach zabudowy
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium
  • dodatkowo, gdy budynek jest w budowie lub jest projektowany remont, uproszczony kosztorys prac budowlanych/remontowych

 

 Inne dokumenty (w szczególnych przypadkach) :

  • postanowienie właściwego Sądu o nabyciu spadku
  • notarialna ugoda o podziale spadku
  • umowa o zniesieniu wspólności majątkowej
  • zgoda na zbycie majątku spółki
  • pisemne zlecenie od osoby odpowiedzialnej za prowadzenie księgowości podmiotu zlecającego wycenę ze wskazaniem celu i daty na jaką ma być sporządzona wycena (np. zbycie, kupno, amortyzacja, wniesienie aportu do spółki, inne)
  • zawarte umowy najmu (jeśli takie istnieją)

Dokumenty potrzebne przy wycenach – ”Ściąga”

 

 

 

Przydatne linki

Agnieszka Król Rzeczoznawca

ul. Skarbka z Gór 140A / 24, 03-287 Warszawa
+48 602 510 230